Get Adobe Flash player
Законодательство
  • Рубрик нет
НОВОСТИ

Уважаемые клиенты, в связи с большим количеством поступающих вопросов сообщаю вам, что на сегодняшний день стоимость неограниченной по времени юридической консультации на приеме у адвоката В.Юдина составляет 2000 рублей. Точную стоимость юридической консультации по интересующему вас вопросу вы можете уточнить по телефонам указанным на сайте.

Уважаемые клиенты, если вам приходится часто сталкиваться с большим количество юридических вопросов и проблем, а так же если Вы хотите что бы, юридическая консультация квалифицированного адвоката могла быть вам оказана в любое время, я хотел бы предложить вашему вниманию программы абонентского обслуживания:
"ЛИЧНЫЙ АДВОКАТ"
Подробности и условия участия в программе "личный адвокат" вы можете уточнить по телефонам, указанным на сайте.

Жилищное право

Право на жилище – одно из основных конституционных прав граждан.

К жилым помещениям относятся жилой дом и его часть, квартира и ее часть, комната.

Жилым домом признается индивидуально определенное здание (самостоятельный объект), которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартира – структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Жилое помещение предназначено для проживания граждан (ст. 17 ЖК РФ).

Подобное деление жилых помещений имеет исключительное значение, поскольку, согласно статье 673 ГК РФ, предметом договора найма жилого помещения может быть лишь изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом либо одна или несколько комнат).

Помещение признается жилым, если оно конструктивно, функционально предназначено и пригодно по санитарному, техническому и иному потребительскому состоянию к постоянному проживанию граждан. Жилые помещения должны удовлетворять здоровому и безопасному проживанию, отвечать санитарным нормам и требованиям по площади, дневной освещенности, безопасности, водоснабжению, постоянному отоплению, проветриванию и другим условиям, обеспечивающим нормальное, здоровое проживание людей.

Таким образом, жилое помещение должно удовлетворять следующим требованиям:

1) представлять собой изолированное помещение;

2) быть недвижимым имуществом, т.е. объектом, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно (ч. 1 ст. 130 ГК РФ);

3) быть пригодным для постоянного проживания граждан, т.е. соответствовать санитарным и техническим нормам.

Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, определенным Правительством Российской Федерации в постановлении от 4 сентября 2003 г. N 552, которым утверждено Положение о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания. Согласно части 3 статьи 39 Жилищного кодекса, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством России.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в нем граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством России. Согласно статье 23 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ “О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения”, жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарным правилам в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.

Юридические услуги по вопросам жилищных правоотношений

Юридическая консультация по вопросам жилищного права.

Представительство интересов доверителя в суде

Дела о вселении и выселении из жилых помещений.

Дела о спорах связанных с расселением дома в случае сноса.

Дела об определении и выделении доли.

Дела о признании сделок купли-продажи, дарения, ренты, пожизненного содержания, мены не действительными.

Дела связанные с принудительным обменом жилых помещений.

Дела связанные с предоставлением жилых помещений на условиях договора социального найма.

Споры, возникающие при переходе права собственности на жилые помещения в порядке наследования.

Дела связанные с предоставлением жилых помещений отдельным категориям граждан (инвалиды, ветераны, дети сироты и др.).

Адвокат В.Юдин 8(495) 644-67-62